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  表現出眾的還有商業地產巨頭萬達集團，公司日前公佈的數據顯示，上半年實現收入745.1億元，其中商業地產公司收入567.2億元，完成全年目標1367億元的41.5%。萬達集團董事長王健林透露，下半年集團目標收入為1071億元，包括開業萬達廣場13個、五星級酒店11個，三星級酒店3個，這意味著萬達地產業務極有可能突破千億銷售額。

  昨日(8月272胎日)，記者發現，繼去年綠地與保利房地產銷售額突破千億後，恒大、中海、萬達都將突破千億大關，今年房企千億俱樂部可能從3傢擴容至6傢。

內容來自sina新聞

  得益於上半年房地產市場供銷兩旺，多傢標桿房企紛紛交出靚麗成績單。

  公開資料顯示，今年前7月，恒大地產實現銷售額527.2億元。在日前舉辦的業績發佈會上，恒大總裁夏海鈞表示，公司對今年完成千億銷售目標充滿信心。老牌勁旅中國海外同樣表現強勁，前7月實現合約銷售額633億元，公司更將年初提出的銷售目標提升20%至960億元，銷售額接近千億。

  "大型開發商紛紛回流一二線城市，標志著早些年為瞭繞開限購令而深耕三四線城市的戰略宣告失敗，不少開發商為此交瞭學費。"黃立沖認為，一二線城市由於經濟基礎及人口流入支撐，房地產市場再壞也壞不到哪裡去，三四線城市卻面臨人口流出與產業基礎薄弱的威脅。

  盛富資本和協縱國際總裁黃立沖對記者表示，從2010年地產調控開始，央企國企幾乎是逆市崛起，資金實力與拿地優勢是它們能在寒冬發展的最重要原因。民營企業也有自身優勢，它能在市場出現逆轉時，迅速作出反應，適應能力強。

  據悉，今年初，保利地產提出"3+2戰略"，即以北、上、廣為核心，在環渤海、長三角、珠三角，構建3個300億級的城市群，在以成都、重慶為中心的成渝，武漢為中心的中部，構建兩個200億級的城市群，一線城市依然是保利地產未來發展的在重點。

  黃立沖表示，從2010年地產調控開始，央企國企幾乎是逆市崛起，以保利為例，這幾年的擴張速度明顯快於萬科，資金實力與拿地優勢是它們能在寒冬發展的最重要原因。即使進入千億俱樂部，像保利、綠地、中海這些"國字頭"房企依然能憑借這種優勢繼續發展壯大，甚至超越萬科。

  夏海鈞表示，雖然恒大早期以二三線城市作為公司發展的立足點，但隨著公司實力的壯大，最終進入北京等一線城市是公司的戰略目標。目前條件也已經成熟，恒大會利用充足現金流補充一二線城市的優質項目。

  與此同時，第一梯隊競爭也漸趨激烈。中報顯示，恒大地產今年上半年核心業務凈利潤為46.6億元(扣除投資物業評估值)，超過同期萬科45億元的凈利潤，首次在盈利上超越萬科。

  值得關註的是，隨著中國建築表態將地產業務註入中國海外後，中海地產今年的銷售額或突破1500億元，無論從規建融苗栗卓蘭建融模還是盈利都有可能成為房地產行業新的"巨無霸"。

  大房企紛紛回流一二線城市

  6房企全年銷售額有望破千億

  但他也認為，民營企業也有自身優勢，尤其像萬科在公司機制上的優勢，能讓它在市場出現逆轉時迅速作出反應，適應能力更強。在"回歸一二線城市"的呼聲中，以北上廣深為代表的經濟發達城市或成為這批千億房企角逐的重點。

【廣廈會客廳第84期：長沙需要怎樣的綜合體】

  保利地產副總經理胡在新也表示，保利地產始終鎖定一二線城市，並適度輻射三線城市，有選擇進入資源優勢明顯的城市。

房企千億俱樂部或擴容一倍 萬科老大地位遇勁敵挑戰

  夏海鈞也提醒，一二線城市競爭非常激烈，除瞭像恒大、中海、萬科這樣具有強大實力的發展商可以在此競爭，中小開發商基本沒有生存的空間。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/08223480250.shtml

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